モナークMANSION第2方南B

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より11.1%割高

販価
5,199万円
113.4万円/㎡
相場
4,678万円
102.1万円/㎡
3,087
4,148
5,209
6,270
AI査定結果
推定相場価格
4,678万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜5,209万円
90.5万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月12日
モナークMANSION第2方南B
5,199万円（113.4万円/㎡）/ 5階 / 45.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は83.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/015,199万円113.4万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/04/193,400万円82.6万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2025/04/073,500万円85.0万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2025/02/112,400万円58.3万円1階 41.16㎡ 2DK南
2024/12/203,500万円95.0万円2階 36.83㎡ 1LDK南
2024/12/173,600万円97.7万円2階 36.83㎡ 1LDK南
2024/12/123,600万円87.5万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2024/05/061,050万円64.4万円2階 16.31㎡ 1R東
2022/03/063,180万円77.3万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2022/02/102,980万円76.6万円3階 38.88㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は94.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01モナークMANSION第2方南B
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 5,199万円113.4万円45.84㎡2LDK5階 / 5階建 南1982年32戸RC
2025/03/28シルバーパレス方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅1分 4,280万円86.8万円49.33㎡1LDK2階 / 3階建 南1984年32戸RC
2024/08/06モナークマンション方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 3,960万円91.1万円43.45㎡1LDK4階 / 10階建 東1982年69戸SRC
2024/09/22ライオンズマンション方南町駅前
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅1分 4,700万円85.1万円55.2㎡2LDK2階 / 8階建 東1985年78戸SRC
2022/12/04和泉サンハイツ
杉並区和泉四丁目
方南町駅5分 4,890万円97.5万円50.14㎡3LDK3階 / 3階建 南西1977年33戸RC
2025/06/10テラスセザール方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅2分 4,199万円98.8万円42.48㎡1LDK2階 / 4階建 南1983年18戸RC
2025/06/09モナーク杉並A棟
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅4分 4,180万円101.3万円41.25㎡1LDK4階 / 4階建 南東1979年70戸RC
2023/10/24ライオンズマンション杉並・堀ノ内
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 3,999万円86.5万円46.23㎡2LDK5階 / 5階建 南東1982年37戸RC
2024/11/23コスモ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅6分 4,480万円85.7万円52.25㎡2LDK4階 / 7階建 南西1987年41戸RC
2024/09/15シルバーパレス代田橋
杉並区和泉一丁目
代田橋駅7分 4,480万円92.8万円48.3㎡1LDK4階 / 7階建 南東1985年21戸RC
2025/03/31パレドール方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅9分 5,699万円100.5万円56.73㎡3LDK8階 / 8階建 東1987年38戸RC
2025/05/13明大前パーク・ホームズ
杉並区和泉二丁目
代田橋駅8分 3,480万円85.4万円40.73㎡1LDK2階 / 3階建 西1986年18戸RC
2024/01/23ハイム工藤
杉並区和泉三丁目
永福町駅5分 6,180万円146.3万円42.25㎡2LDK3階 / 2階建 東1983年3戸軽量鉄骨
2024/11/24ライオンズマンション杉並妙法寺
杉並区堀ノ内三丁目
新高円寺駅13分 3,780万円87.5万円43.2㎡1LDK2階 / 5階建 南東1984年35戸RC
2023/05/26サン・フル中野富士見町
杉並区和田一丁目
中野富士見町駅5分 3,680万円86.3万円42.64㎡1LDK2階 / 4階建 南1985年34戸RC
2024/08/09ベルエア新高円寺
杉並区梅里一丁目
新高円寺駅3分 3,150万円85.9万円36.69㎡1LDK2階 / 7階建 東1982年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は杉並区の平均と比較して52.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名モナークMANSION第2方南B
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1982年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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