1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
杉並区
74.2万円/㎡
前年比+8.1%
モナークMANSION第2方南B
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
4,678万円
102.1万円/㎡
3,087
4,148
5,209
6,270
AI査定結果
推定相場価格
4,678万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,148万円〜5,209万円
90.5万円/㎡〜113.6万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月12日
モナークMANSION第2方南B
5,199万円（113.4万円/㎡）/ 5階 / 45.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は83.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 5,199万円 | 113.4万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,400万円 | 82.6万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,500万円 | 85.0万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,400万円 | 58.3万円 | 1階 | 41.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,500万円 | 95.0万円 | 2階 | 36.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,600万円 | 97.7万円 | 2階 | 36.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,600万円 | 87.5万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,050万円 | 64.4万円 | 2階 | 16.31㎡ | 1R | 東 |
| 2022/03/06 | 3,180万円 | 77.3万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/02/10 | 2,980万円 | 76.6万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は94.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 5,199万円 | 113.4万円 | 45.84㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/28 | シルバーパレス方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅1分 | 4,280万円 | 86.8万円 | 49.33㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/06 | モナークマンション方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 3,960万円 | 91.1万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 69戸 | SRC |
| 2024/09/22 | ライオンズマンション方南町駅前 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 4,700万円 | 85.1万円 | 55.2㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2022/12/04 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 4,890万円 | 97.5万円 | 50.14㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/10 | テラスセザール方南町 杉並区方南二丁目 | 方南町駅2分 | 4,199万円 | 98.8万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/09 | モナーク杉並A棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,180万円 | 101.3万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/24 | ライオンズマンション杉並・堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 3,999万円 | 86.5万円 | 46.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/23 | コスモ方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 4,480万円 | 85.7万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/15 | シルバーパレス代田橋 杉並区和泉一丁目 | 代田橋駅7分 | 4,480万円 | 92.8万円 | 48.3㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/31 | パレドール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅9分 | 5,699万円 | 100.5万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/13 | 明大前パーク・ホームズ 杉並区和泉二丁目 | 代田橋駅8分 | 3,480万円 | 85.4万円 | 40.73㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/23 | ハイム工藤 杉並区和泉三丁目 | 永福町駅5分 | 6,180万円 | 146.3万円 | 42.25㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 東 | 1983年 | 3戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション杉並妙法寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅13分 | 3,780万円 | 87.5万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2023/05/26 | サン・フル中野富士見町 杉並区和田一丁目 | 中野富士見町駅5分 | 3,680万円 | 86.3万円 | 42.64㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエア新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 3,150万円 | 85.9万円 | 36.69㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、杉並区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.4万円）は杉並区の平均と比較して52.8%割高です。
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1969年築 / 7階建 / 33戸 / RC造