モナークMANSION第2方南B

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 5階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
4,699万円
102.5万円/㎡
相場
4,285万円
93.5万円/㎡
2,625
3,732
4,838
5,944
AI査定結果
推定相場価格
4,285万円
93.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,732万円〜4,838万円
81.4万円/㎡〜105.5万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月28日
モナークMANSION第2方南B
4,699万円（102.5万円/㎡）/ 5階 / 45.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は90.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/274,699万円102.5万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/07/064,999万円109.1万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/07/044,799万円104.7万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/06/015,199万円113.4万円5階 45.84㎡ 2LDK南
2025/04/193,400万円82.6万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2025/04/073,500万円85.0万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2025/02/112,400万円58.3万円1階 41.16㎡ 2DK南
2024/12/203,500万円95.0万円2階 36.83㎡ 1LDK南
2024/12/173,600万円97.7万円2階 36.83㎡ 1LDK南
2024/12/123,600万円87.5万円2階 41.16㎡ 1LDK南
2024/05/061,050万円64.4万円2階 16.31㎡ 1R東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27
モナークMANSION第2方南B
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 4,699万円102.5万円45.84㎡2LDK5階 / 5階建 南1982年32戸RC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2025/04/26ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 3,500万円83.1万円42.12㎡2DK2階 / 6階建 南西1987年34戸RC
2025/06/14ライオンズマンション井荻第3
杉並区上井草一丁目
井荻駅3分 4,180万円81.5万円51.3㎡1LDK+S1階 / 3階建 東1984年29戸RC
2025/03/10ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 3,280万円82.9万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 北東1981年15戸RC
2025/04/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,980万円94.2万円42.24㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2024/03/03エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,980万円79.5万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2024/04/26センチュリー西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 3,080万円88.6万円34.76㎡1LDK3階 / 6階建 北東1984年24戸RC
2023/09/16藤乃木ハイム
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 2,899万円83.4万円34.76㎡1LDK3階 / 6階建 北東1984年24戸RC
2025/05/03西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅7分 3,580万円81.5万円43.93㎡2DK2階 / 2階建 南1977年12戸RC
2024/10/09日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,380万円104.8万円51.35㎡2DK5階 / 8階建 南1987年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、杉並区では19.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は杉並区の平均と比較して22.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
杉並区
83.7万円/㎡
前年比+19.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名モナークMANSION第2方南B
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1982年
階数5階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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