1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
杉並区
56.3万円/㎡
前年比-0.4%
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モナークMANSION第2方南B
東京都杉並区方南二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1982年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
3,998万円
97.1万円/㎡
1,858
3,284
4,711
6,137
AI査定結果
推定相場価格
3,998万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,284万円〜4,711万円
79.8万円/㎡〜114.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
モナークMANSION第2方南B
4,280万円（104.0万円/㎡）/ 5階 / 41.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は93.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 4,280万円 | 104.0万円 | 5階 | 41.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 4,380万円 | 106.4万円 | 5階 | 41.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 3,300万円 | 80.2万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,299万円 | 93.8万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 4,399万円 | 96.0万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 4,499万円 | 98.1万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,599万円 | 100.3万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,699万円 | 102.5万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 4,999万円 | 109.1万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/04 | 4,799万円 | 104.7万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 5,199万円 | 113.4万円 | 5階 | 45.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,400万円 | 82.6万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 3,500万円 | 85.0万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,400万円 | 58.3万円 | 1階 | 41.16㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,500万円 | 95.0万円 | 2階 | 36.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 3,600万円 | 97.7万円 | 2階 | 36.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 3,600万円 | 87.5万円 | 2階 | 41.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 1,050万円 | 64.4万円 | 2階 | 16.31㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は89.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | モナークMANSION第2方南B 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 4,280万円 | 104.0万円 | 41.16㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/27 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 3,280万円 | 81.2万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/25 | コープ野村荻窪 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,990万円 | 85.0万円 | 46.92㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/09 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 5,280万円 | 125.4万円 | 42.12㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/20 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 4,099万円 | 79.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/23 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,490万円 | 82.5万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,280万円 | 82.9万円 | 39.55㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/11 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,980万円 | 94.2万円 | 42.24㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 2,980万円 | 79.5万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/26 | センチュリー西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,080万円 | 88.6万円 | 34.76㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/03 | 西荻窪パールハイツ 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,580万円 | 81.5万円 | 43.93㎡ | 2DK | 2階 / 2階建 | 南 | 1977年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/27 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,980万円 | 116.5万円 | 51.35㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、杉並区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.0万円）は杉並区の平均と比較して84.7%割高です。
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1981年築 / 7階建 / 14戸 / RC造